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金融监管部门传达了降低存量房贷利率的明确信号，引发了金融业界的积极回应和策略部署。接下来，金融监管层和银行管理层将面临一个关键问题，即如何进行利率调整。由于房地产市场的“因城施策”原则，统一的一刀切政策很难出现，因为各地情况各异，影响范围广泛，这增加了政策调整的复杂性和难度。对银行而言，降低存量房贷利率也与其自身经营发展密切相关。市场研究机构的数据显示，每降低10个基点的按揭利率，将对整个银行业的净息差产生0.9～1个基点的影响，这也意味着银行将面临更大的息差下行压力，需要进一步调整负债成本的管理策略。如何平衡各方利益？如何协调跨部门政策？这些问题将考验各地和各行的决策者智慧，我们期待他们能够做出明智的决策。